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在美國升息前,全球外匯戰越演越烈,各國央行爭先恐後貶值本國貨幣來刺激經濟,導致債券收益暴跌,且有超過10企業貸款條件兆美元的全球債務處於負收益狀態,據高盛一份分析報告稱,若利率上升1個百分點,扣除通膨因素,市值恐損失1兆到2.4兆美元,大於1994年債券市場拋售所造成的市值損失的50%以上,甚至比非機構住房抵押貸款擔保證券市場到目前所累計的信貸損失還要大。

鳳凰網報導,若假設美元利率全面正常化至3.5%的歷史水平,那麼市值損失將上升至驚人的3兆美元。在史上最大債券泡沫中,「重新正規化」的美聯準會沒有掌握到的是確保金融部門的鉅額企業貸款條件虧損,一個龐大的債券泡沫持續膨脹占據其他資產空間,不僅將給債券帶來特別嚴重的後果,對其他類資產也是一樣。

彭博補充指出,分析師和監管者數月來持續示警,利率上升將給投資者和貸款人帶來傷痛,但債券收益率仍然很低,也許主要原因是,投資者與貸款人發現,這些龐企業貸款條件大損失的結果將回加到金融業,因此根本不能升息。另一方面,若確實產生高達2.4兆美元的損失,儘管債券將會被抨擊,但被消滅的是股票,且當股票開始拋售時,股市收益通常會直接湧入債券,進而使得泡沫變得更大。

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富邦證券財管部業務副總陳秋蘭身處金融業,經常得回答金融工具以外的稅務問題。對於自身的「房事」問題,陳秋蘭認為,除了區域、房價外,「稅」在房屋買賣時,也是很重要的考量。
陳秋蘭說,國人對於自住房產還是習慣用買的,自有房產比較企業貸款條件能調整格局或重大裝修,也比較捨得添購適合該空間的家具,這是租屋所不容易得到的自主性與踏實感。

婚前買進「起家厝」,一住就是16年,但2013年間偶然看到兒子未來學校旁的國揚預售案,一間有無敵美景的房子,看二次就下訂了。

買屋要留意什麼嗎?工程款三成皆從自己開支票及帳戶轉帳,金流挺單純。差額向銀行貸款,一來是借款利率實在低,不需排擠現有股票基金保險等配置,再者上班族節稅空間少,購屋借款利息正可列舉扣除,不無小補。

舊屋要出售或出租呢?陳秋蘭說,原計劃出售,新家略大個十幾坪,新舊企業貸款條件屋大樓樓層數差不多,距離僅一公里,二年內出售,土地增值稅和所得稅應可重購退稅。

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歐美主要股市昨因企業財報不佳,與消費支出等經濟數據表現不好,多大幅拉回整理,加上部分美FED(聯準會)鷹派高官,陸續放話擬在六、七月升息,使全球股市高檔震盪難免。業內人士指出,台股方面,受制外資持續逢高調節,短期底部區或仍暫勿預設立場,操作暫宜低調、保守。

業內人士表示,目前看起來,官股券商等內資法人雖有意護持盤勢,但重點仍在部分權值股身上,而其他中小型股則持續向下破底,顯示投資人追價意願薄弱,持股信心仍相對脆弱,短期逢高或仍減量經營,持盈保泰為宜。

據業內整理,今可能影響台股多、空動向市場消息如下,僅供參考:

(A)利多因子:

1.台積電首度出現200元級合理股價預估值的外資研究報告!

由摩根士丹利證券跳槽瑞銀證券的亞太區半導體首席分析師呂家璈昨指出,台積電7奈米製程相當具有競爭力,在高通與蘋果等兩大客戶採用下,市占率預估將超越先前28奈米顛峰時期的逾90%,將合理股價預估值調升至200元。

2.高股息指數成昨盤面明燈,逆勢收漲0.1%,高現金殖利率股仍是盤勢震盪中,投資人最具防禦型標的,投資專家建議可留意近5年來每年現金殖利率都在5%以上的個股。

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